Großzügiges Familienhaus mit Liebe zum Detail in der Lipizzanerheimat/Stallhofen - Kalchberg!

8152 Stallhofen, Kalchberg

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses geräumige und elegante Haus am Kalchberg in Ruhelage anbieten zu dürfen!

 

Offene, großzügige Räume und eine gute Aufteilung sowie der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der Pool mit Toskana Flair sowie der weitläufige Garten.

Das Haus verfügt über ungefähr 250 m² reine Wohnnutzfläche.

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Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:

 

 

# Erdgeschoss:

  • Sie gelangen in das Haus über einen kleinen, überdachten Eingangsbereich. Unmittelbar daneben befindet sich die erste der zwei Garagen. Im Vorraum des Hauses erwartet Sie ein mit weißen Marmor verkleideter Boden samt Fußbodenheizung. Nach links gelangen Sie in die erste der insgesamt drei Toiletten. Direkt daneben befindet sich eine ebenfalls in Marmor gehaltene und zuvor als Wäscheraum genutzte Räumlichkeit. Vom Vorraum aus rechts kommen Sie per Treppe in das untere Geschoss des Hauses.                                                                                                                                
  • Im Vorraum des EG befindet sich außerdem noch eine kleine Speisekammer. Hiernach kommen Sie in die großzügige, offene Eßküche in welcher zudem noch mehr als genug Platz für ein Wohnzimmer besteht von diesem Sie auch auf den größeren der zwei Balkone des Hauses gelangen (komplett überdacht). Küche, Ess- sowie Wohnzimmer verfügen allesamt über neue Parkettböden. Gegenüber des Balkons befindet sich die zweite Treppe durch welche Sie in das Obergeschoss des Objekts gelangen.

# Obergeschoss:

  • Das OG beginnt mit einem kleineren Flur, welcher Sie kreisförmig durch die verschiedenen Räume des Geschosses führt. Nach rechts gelangen Sie in den ersten der drei (Schlaf-)räume. Danach führt Sie ein begehbarer Schrankraum in ein großes Badezimmer. Geradeaus kommen Sie nun in den dritten (Schlaf-)raum, welcher mit ca. 23m² ungefähr über dieselbe Größe wie der erste verfügt. Links davon haben Sie Zugang zum zweiten, kleineren Balkon und nach rechts gelangen Sie wiederum in den anfangs erwähnten Flur. Bis auf das mit Fliesen verlegte Badezimmer verfügen alle Räume über einen Parkettboden.

# Untergeschoss:

  • Über die Eingangs erwähnte Treppe im Vorraum des Erdgeschosses gelangen Sie in das untere Geschoss des Hauses. Sie starten über einen mit weißen Fliesen ausgestatteten Gang, welcher Sie in die verschiedenen Räume des UG führt. Rechts von der Treppe gelangen Sie in den Heizraum, gleich gegenüber in den Tankraum und direkt daneben befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Im soeben erwähnten Gang geradeaus haben Sie Zugang zu einem Hobbyraum sowie gleich daneben sich nun das zweite Badezimmer des Hauses befindet welches ebenfalls mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet ist. Vom Gang aus nach links befindet sich noch ein in etwa 30m² großer Wohnraum. Dieser Raum bietet Ihnen außerdem Zugang zur ausgesprochen großflächigen Terrasse und dem Garten. Die Möglichkeit einer seperaten  Wohn- oder auch Büronutzung ist erwähnenswert!

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HARD FACTS:

  • Großzügiges, geräumiges Haus
  • Reine Wohnnutzfläche gesamt: 246,8 m²
  • Gartenfläche gesamt: 788 m²
  • Zwei Balkone, eine Terrasse, zwei Garagen, eine Poolanlage                                                                                                                                           

Siehe maßstabsgetreuen Plan 1:100 mit Flächen in m².

 

 

 KAUFPREIS IN BRUTTO: €435,000,-

 

 

Falls Sie dieses höchst gefragte Angebot überzeugt haben sollte, so nehmen Sie doch noch heute Kontakt mit einem unserer Mitarbeiter an! 

Für Terminvereinbarungen zu Besichtigungen des Objekts und etwaige andere Unklarheiten sind wir gerne unter der folgenden Nummer +43 664 9127074 für Sie erreichbar!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

KOSTBAR IMMOBILIEN

Das Haus befindet sich am Kalchberg in der Gemeinde Stallhofen im Bezirk Voitsberg. Sie profitieren vor allem sehr von der idyllischen Lage am Kalchberg, welche Ihnen einen außerordentlich schönen Ausblick in die Umgebung sowie in den unmittelbar daneben gelegenen Wald bietet!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick

Lageplan