Besonders fulminante am Karlauplatz 1,nähe Citypark liegende Kleinwohnung, zu vermieten!

8020 Graz,05.Bez.:Gries

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 1,5 Zimmer-Mietwohnung, dann haben sie diese soeben gefunden.

Außerordentlich gerne wollen wir Ihnen heute diese bemerkenswert schöne am Karlauplatz 1, im V. Grazer Stadtbezirk gelegene Eineinhalbzimmerwohnung vorstellen!

 

Objektbeschreibung: 

Die betreffende Wohnung verfügt über ungefähr 40m², hat die Topnummer 01 und befindet sich somit im dritten Stock eines wundervoll erhaltenem Altbaugebäudes. Der so gut wie direkt an das Haus angrenzende Augartenpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bringt Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten bequem in das Grazer Stadtzentrum. 

Das betreffende Objekt wäre prädestiniert für Singles, Alleinlebende oder Student/Innen, könnte jedoch ebenso gut als Paarhaushalt bezogen werden.

 

 

Aufteilung der Räume wie folgt:

Über einen kleinen Vorraum betreten Sie die Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das WC sowie das Badezimmer mit Dusche. WC und Badezimmer sind von einander getrennt. Die Küche, die bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, erreichen Sie durch einen freien Durchgang, ebenso haben Sie dort auch Platz für einen kleinen Essbereich. Durch die Küche kommen Sie ins Wohn/Schlafzimmer. Der Raum hat zwei große Fenster mit Bögen und ist mit edlem Parkettboden ausgestattet. Die großen Fenster bringen zudem sehr viel Tageslicht in die Wohnung, somit wirkt sie sehr hell und einladend. 

 

HIGHLIGHTS 

  • zentrale Lage mit bester Infrastruktur

  • helle Räume mit genialem Grundriss für eine Kleinwohnung

  • funktionelle neuwertige Küche

  • Bad mit Dusche und getrennten WC 

  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt  – Graz

 

HARD FACTS:

 

verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche: ca. 40,45 m²

Provisionsfrei

Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Haustiere sind mit Absprache erlaubt

€ 481,26,- mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten

                                                                                                                             

 

Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin

und sichere dir diese Traumwohnung in Graz

Unter der Nummer  +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!

 

**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Im Grazer Bezirk Gries, nicht weit vom Citypark entfernt, befindet sich dieses ausgesprochen feine Wohnhaus. Inmitten der Stadt, dennoch etwas grün liegt diese Wohnung nahe der Mur. Ein ebenso kurzer Spaziergang durch den in unmittelbarer Umgebung der Wohnung liegenden Augartenpark, bringt Sie bequem in wenigen Gehminuten in das Grazer Stadtzentrum. Supermärkte und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß, auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent und hat mit den Linien 5 und 67 sehr gute Möglichkeiten um möglichst schnell in die innere Stadt zu kommen. Die Verkehrsanbindung, um auf die Autobahn und zu den Randbezirken zu gelangen ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 120 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap