Genießen Sie Ihr neues Zuhause: 2,5 Zimmer, modern saniert, mit bester Anbindung nähe Griesplatz zur Miete!
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Beschreibung
Achtung! Wohnungssuchende aufgepasst!
**KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Die 2,5-Zimmer-Rakete in Gries – bereit zum Abheben!**
Du suchst eine Wohnung, die so hell ist wie dein Optimismus am Montagmorgen? ☀️ In der Nähe des Griesplatzes, wo das Leben pulsiert und die Dönerbuden dich mit offenen Armen empfangen? Dann schnall dich an, denn wir haben genau das Richtige für dich!
Wir präsentieren: Top 4 in der Kapellenstraße 43! Eine frisch sanierte Traumwohnung im 1. Stock, die mit ihren 57 m² größer ist als dein Kleiderschrank, aber gemütlicher als dein Lieblingskuscheltier. 🐻
Was dich erwartet?
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Vorraum: Groß genug, um deine Freunde zu beeindrucken (oder deine Schuhe zu verstecken).
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Küche: Separat und ausgestattet, damit du deine Kochkünste (oder deine Fertiggerichte) perfektionieren kannst.
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Wohn-/Essbereich: Hier kannst du deine Netflix-Marathons feiern oder Freunde zu epischen Spieleabenden einladen.
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Schlafzimmer: Zwei getrennte Schlafzimmer – ideal für Pärchen, kleine Familien oder WG-Buddys, die ihre Privatsphäre lieben (und schnarchen).
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Bad: Ein helles Badezimmer mit Fenster, damit du beim Duschen die Sterne sehen kannst (oder zumindest den Himmel). ✨
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WC: Separates WC – weil wir wissen, wie wichtig Privatsphäre ist!
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Parkplätze: Kostenlos an der Straße
HARD FACTS, die dich umhauen werden!
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Verfügbar: Ab sofort! Du kannst direkt einziehen und dein neues Leben beginnen!
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Nutzfläche: 57 m² – genug Platz für all deine Träume!
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Provisionsfrei
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – eine kleine Investition in dein Glück!
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Haustiere: Mit Absprache erlaubt – dein pelziger Freund ist herzlich willkommen! 🐶🐱
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Miete: € 797,69 (inkl. BK und Heizkosten) – ein fairer Preis für ein unvergessliches Zuhause!
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Arbeitsnachweis: Bitte vorweisen und unbedingt notwendig.
Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann zögere nicht! Vereinbare JETZT einen Besichtigungstermin und sichere dir diese Traumwohnung in Graz!
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Dein KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – wir machen Wohnträume wahr! ✨
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses Objekt befindet sich im V. Bezirk Gries und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Verschiedene Dienstleistungen sowie etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe Zentral- und Urnenfriedhof laden zu ruhigen und entspannenden Spaziergängen ein.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 70 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 660,89 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 660,89 € |
Miete: | 355,00 € |
Möbelmiete: | 23,27 € |
Betriebskosten: | 222,54 € |
Heizkosten: | 114,00 € |
Umsatzsteuer: | 82,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 797,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5162/962
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 660,89 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 70 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort