Ausgesprochen imposante 2-Zimmer-Wohnung in Hergottwiesgasse: Modernisiert, WG-tauglich & Perfekt zum Mieten!
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Beschreibung
Kostbar Immobilien – Ihr neues Zuhause für Wohlbefinden
Auf der Suche nach einer günstigen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende!
Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 40, Topnummer 4003, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 54,4 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz.
Raumaufteilung:
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Großzügiger Vorraum – ideal für Schuhe, Jacken und kleine Schätze
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Helles Badezimmer mit Dusche, getrennten Wc und Fenster – für frische Ideen und gute Laune
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Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche – hier entstehen kulinarische Meisterwerke (oder einfach nur Toast)
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zwei getrennt begehbare Zimmer – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen
Hard Facts:
verfügbar ab: ab sofort
Nutzfläche: ca. 54,40 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind mit Absprache erlaubt
€ 671,45 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden!
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 90 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 671,45 €
- Fläche ca. 54,4 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 671,45 € |
| Miete: | 410,00 € |
| Möbelmiete: | 25,00 € |
| Parkplatz: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 142,68 € |
| Umsatzsteuer: | 63,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 671,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5162/1065
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 671,45 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,4 m2
- Wohnfläche ca. 54,4 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Stellplatzfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 90 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab Sofort