Charmante Loft-Kleinwohnung im Bezirk Gries – Klein, aber fein zur Miete!
8020 Graz,05.Bez.:Gries
,
Kapellenstraße
43
/ 5
Beschreibung
Kostbar Immobilien: es ist uns eine große Freude, Ihnen heute diese Mietwohnung in der Kapellenstraße 43 Top 05 vorzustellen!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Loft-Stil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Urnenfriedhofs im 5. Bezirk Gries. Das Besondere an dieser Wohnung ist die kleine Galerie, die über eine Stufe im Wohnraum erreichbar ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die ca. 49,63 m² große Wohnung ist wie folgt gestaltet:
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Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchennische in der Ecke
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Badezimmer mit Dusche und Toilette
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Vier Fenster im Wohnraum sowie ein weiteres im Bad sorgen für viel Tageslicht
Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Hausbewohnern zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Parkplätze sind direkt an der Straße vorhanden (keine Parkzone).
Hard Facts:
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Wohnfläche: 49,63 m²
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Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
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Haustiere nach Absprache erlaubt
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Mietkosten: € 584,48 monatlich, inklusive Betriebskosten und Heizkosten
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz.
Neu: Sie können jetzt bequem über WhatsApp unter +43 660 1692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses Objekt befindet sich im V. Bezirk Gries und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Verschiedene Dienstleistungen sowie etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe Zentral- und Urnenfriedhof laden zu ruhigen und entspannenden Spaziergängen ein.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 825 m
- Flughafen 7025 m
Gesundheit
- Arzt 300 m
- Apotheke 575 m
- Klinik 1675 m
- Krankenhaus 1300 m
Sonstige
- Geldautomat 875 m
- Bank 675 m
- Polizei 1175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 465,37 €
- Fläche ca. 49,63 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 465,37 € |
| Miete: | 235,56 € |
| Möbelmiete: | 21,13 € |
| Betriebskosten: | 166,37 € |
| Heizkosten: | 99,26 € |
| Umsatzsteuer: | 62,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 584,48 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5162/1082
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 465,37 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,63 m2
- Wohnfläche ca. 49,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab 07.01.2026