Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten (WG möglich)!
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Goethestraße 21 / 203
Beschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert Ihnen heute diese traumhafte Mietwohnung in der Goethestraße 21 Top 203, im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf!
Objektbeschreibung :
Entdecken Sie diese stilvolle Dreieinhalbzimmer-Wohnung im Herzen von Geidorf! Beim Betreten begrüßt Sie ein heller Vorraum, der in eine großzügige, offene Wohnküche führt – perfekt für gemeinsame Momente. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur ca. 8 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die flexibel nutzbaren Zimmer bieten viel Platz für Ihr individuelles Zuhause. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist getrennt von der Toilette. Mit 86,55 m² in modernisierten Zustand ist diese bezugsfertige Wohnung ein echtes Highlight!
Highlights auf einen Blick:
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Lage: Zentrumsnah, perfekte Infrastruktur
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Wohnräume: 3 getrennte Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
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Flexible Nutzung: Ideal für Wohngemeinschaften, Studierende oder Familien
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verfügbar ab sofort
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Provisionsfrei
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Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
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Haustiere sind nicht erlaubt
Der Preis: Ein wahrer Schnapper für so viel Charme und Nähe zur Uni! Überzeugen Sie sich selbst!
€ 1047,33 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten
Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue, auffallend exzellente Wohnung wartet auf Sie!
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**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben Heinrichstraße. Die Grazer Innenstadt wie auch Supermärkte, Dienstleister und Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß. Die KF-Universität befinden sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Tiefgaragen ganz in der Nähe.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 90 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 825 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 675 m
Sonstige
- Geldautomat 100 m
- Bank 100 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.047,33 €
- Fläche ca. 86,55 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.047,33 € |
| Miete: | 755,68 € |
| Möbelmiete: | 29,34 € |
| Betriebskosten: | 155,79 € |
| Sonstiges: | 10,37 € |
| Umsatzsteuer: | 96,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.047,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5162/1121
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.047,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,55 m2
- Wohnfläche ca. 86,55 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 90 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort