Charmante Zweizimmer Altbauwohnung mit historischem Flair und modernem Komfort im Herzen von St. Peter mit Parkplatz, zu vermieten!
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter, Thomas Arbeiter Gasse 3 / 15
Beschreibung
Entdecken Sie KOSTBAR IMMOBILIEN – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und bezahlbare Wohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3, Topnummer 15, vorzustellen!
Ein Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:
Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihre charmanten Holzdecken Fenster mit Balken und original erhaltenen Wände im eleganten Rundstil. Mit einer Wohnfläche von 61,35 m² bietet sie ein gemütliches und gleichzeitig großzügiges Raumgefühl.
Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC haben. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verbindet sich nahtlos mit der getrennt begehbaren Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist – perfekt für kulinarische Entdeckungen.
Das große Schlafzimmer, ebenfalls separat begehbar, bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsorte.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Parkplatz inbegriffen bei der Miete – ideal für komfortables Wohnen.
Auf einen Blick
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zentrale Lage mit bester Infrastruktur
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helle Räume mit genialem Grundriss
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funktionelle Küche
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Parkplatz inbegriffen
Weitere Angaben:
verfügbar ab: ab sofort
Nutzfläche: ca. 61,35 m²
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind mit Absprache erlaubt
€ 821,77,- mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Siedlung liegt unmittelbar neben dem St. Peter Friedhof. St. Peter Schulzentrum nur wenige Meter entfernt.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB 90 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 450 m
- Klinik 2450 m
- Krankenhaus 2900 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 200 m
- Polizei 1525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 821,77 €
- Fläche ca. 61,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 821,77 € |
| Miete: | 530,00 € |
| Möbelmiete: | 35,00 € |
| Parkplatz: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 149,34 € |
| Umsatzsteuer: | 77,43 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 821,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5162/1137
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 821,77 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,35 m2
- Wohnfläche ca. 61,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 90 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort