Flexible Büro- und Praxisräume in der Jahngasse: Ihre kreative Arbeitswelt zur Miete!
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Jahngasse 9 / 2
Beschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Büro Praxis in der Jahngasse 9, Top 2
Objektbeschreibung:
Lage:
Das Büro/Praxis befindet sich in der Jahngasse 9, zentral gelegen und gut erreichbar hohe Kundenfrequenz.
Fläche:
41,6 m²
Räume:
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Zwei getrennte Räume, die flexibel genutzt werden können (z.B. als Behandlungsräume, Büros oder Besprechungszimmer).
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Eine Küche im Vorraum ausgestattet mit allen wichtigen Geräten – ideal für die Pausengestaltung.
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Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, welches für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Besonderheiten:
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Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
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Die gute Anordnung der Räume ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.
Eignung:
Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich hervorragend für Heilberufe, Beratungsstellen oder kleinere Büros.
Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und gut geschnittene Büro-Praxis in einer angenehmen Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wichtigste Fakten
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Monatliche Miete: € 578,40 (inklusive Betriebskosten mit UST, exklusive Heizkosten)
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Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
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Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro/Praxisfläche in Graz und Umgebung.
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Die frequentierte Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB 80 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 375 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 650 m
- Krankenhaus 650 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 482,00 €
- Fläche ca. 41,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 482,00 € |
| Miete: | 380,00 € |
| Betriebskosten: | 102,00 € |
| Umsatzsteuer: | 96,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 482,00 € |
- Provision: 1.735,20 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5162/1156
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 482,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 41,6 m2
- Nutzfläche ca. 41,6 m2
- Bürofläche ca. 41,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 80 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort